+68 %
höhere Klickrate in Portalen mit Luftaufnahmen
20 %
schnellere Vermarktung laut NAR-Studie
24/7
besichtigbar — auch für überregionale Käufer
Warum Einzellösungen nicht mehr reichen
Standard-Immobilienfotos sind seit Jahren der Mindeststandard — nicht mehr der Differenzierungsfaktor. Wer heute in Online-Portalen wie ImmobilienScout24 oder Immowelt herausstechen will, braucht mehr. Luftaufnahmen allein zeigen das Außen, ein 360°-Rundgang allein zeigt das Innen — aber erst die Kombination liefert Interessenten das vollständige Bild: Wo liegt das Objekt? Wie ist das Grundstück? Wie wirken die Räume?
Laut einer Studie der National Association of Realtors (NAR) erzielen Immobilieninserate mit Luftaufnahmen eine bis zu 68 % höhere Klickrate in Online-Portalen und werden durchschnittlich 20 % schneller verkauft als vergleichbare Objekte ohne visuelle Zusatzinhalte.
Was Drohnenaufnahmen für Immobilien leisten
Drohnenaufnahmen für Immobilien in München und im DACH-Raum liefern Perspektiven, die am Boden schlicht unmöglich sind. Ein Einfamilienhaus auf einem 800 m²-Grundstück wirkt auf einem Bodenfoto beengt — aus 40 Metern Höhe wird die Großzügigkeit des Areals sofort sichtbar.
Was wir mit Drohnenaufnahmen dokumentieren:
- →Lage und Mikrolage — Nähe zu Park, Schule, S-Bahn, See oder Wald sofort erkennbar
- →Grundstücksgröße und -form — Garten, Terrasse, Stellplätze aus der Vogelperspektive
- →Architektur und Fassade — Dachform, Materialien, Zustand des Außenbereichs
- →Umgebungsqualität — ruhige Nachbarschaft, Grünanteil, Bebauungsdichte
Was der 360°-Rundgang ergänzt
Während die Drohne das Außen zeigt, übernimmt der 360°-Innenrundgang den entscheidenden zweiten Teil: den Raumeindruck. Interessenten navigieren selbstständig durch alle Zimmer, erleben Raumgrößen, Lichtverhältnisse und Grundriss — ohne vor Ort zu sein.
- →Weniger Besichtigungstermine — nur ernsthafte Interessenten melden sich
- →Überregionale Käufer — Relo-Interessenten aus anderen Städten können vorab entscheiden
- →24/7 besichtigbar — auch abends und am Wochenende
- →Einbettbar in alle Portale — ImmobilienScout24, Immowelt, eigene Website
Was kostet Immobilienfotografie mit Drohne und 360°?
Die Kombination kostet bei uns ab 899 EUR einmalig — kein Abo, keine laufenden Kosten. Das Paket ist für Objekte bis ca. 200 m² Wohnfläche ausgelegt. Einen detaillierten Überblick über alle Kostenfaktoren finden Sie in unserem Preisleitfaden für virtuelle Rundgänge.
Preisübersicht Immobilien-Pakete
- 🚁 Drohne only — ab 599 EUR (Außenaufnahmen, bis 60 Min. Flugzeit)
- 🔄 360° only — ab 399 EUR (Innenrundgang bis 150 m²)
- ⭐ Drohne + 360° Kombi — ab 899 EUR (Außen + Innen, bis 200 m²)
- 🏆 Matterport + Drohne — ab 1.290 EUR (Dollhouse, Grundriss, Messung + Drohne)
Alle Preise zzgl. MwSt. · In München keine Anfahrtskosten · DACH-weit auf Anfrage
Für welche Immobilientypen lohnt es sich?
Die Kombination lohnt sich überall dort, wo Lage und Außenbereich kaufentscheidend sind:
- 1 Einfamilienhäuser ab ca. 600 m² Grundstück — Garten und Grundstück kommen aus der Luft viel besser rüber
- 2 Penthouse- und Dachgeschosswohnungen — Aussicht und Dachterrasse per Drohne zeigen
- 3 Gewerbeimmobilien — Parkflächen, Anlieferung, Lage im Gewerbegebiet dokumentieren
- 4 Hochpreissegment ab ca. 800.000 EUR — professionelle Präsentation ist hier Standard, keine Option
Für Informationen zu 360°-Rundgängen für Immobilienmakler und den virtuellen Rundgang im Immobilienbereich empfehlen wir auch unseren Artikel virtueller Rundgang für Immobilien.
Welche Vorteile haben Drohnenaufnahmen bei Immobilien gegenüber normalen Fotos?
Drohnenaufnahmen zeigen Lage, Grundstücksgröße und Umgebungsqualität aus der Vogelperspektive — Informationen, die am Boden nicht vermittelbar sind. Studien belegen eine bis zu 68 % höhere Klickrate in Immobilienportalen und eine 20 % kürzere Vermarktungsdauer.
Braucht man für Drohnenaufnahmen bei Immobilien eine Genehmigung?
In den meisten Wohngebieten ist kein separates Genehmigungsverfahren nötig — wir prüfen dies vorab für jeden Standort. In Kontrollzonen holen wir die behördliche Genehmigung ein, ohne Mehrkosten für den Auftraggeber.
Häufige Fragen zu Drohnenaufnahmen + 360° für Immobilien
Was kostet Immobilienfotografie mit Drohne und 360°?
Die Kombination aus Drohnenaufnahmen und 360°-Rundgang kostet ab 899 EUR einmalig — kein Abo, keine laufenden Kosten. Das Paket umfasst Außenaufnahmen per Drohne sowie den kompletten 360°-Innenrundgang. Für Objekte über 300 m² oder Matterport-Scans erstellen wir ein individuelles Angebot.
Welche Drohne wird für Immobilienaufnahmen eingesetzt?
Wir fliegen mit DJI-Drohnen der Mavic- und Air-Serie mit 4K-Kamerasystem und 3-Achsen-Gimbal für stabile, verwacklungsfreie Aufnahmen. Alle Drohnen sind EU-zugelassen und wir besitzen den Drohnenführerschein A1/A3. In Kontrollzonen holen wir vorab die nötigen Genehmigungen ein.
Welche Immobilien eignen sich für Drohnenaufnahmen?
Drohnenaufnahmen lohnen sich besonders für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke — überall dort, wo Lage, Grundstücksgröße und Umgebung kaufentscheidend sind. Stadtnahe Wohnungen in Hochhäusern profitieren eher vom 360°-Innenrundgang.
Wie lange dauert ein kombinierter Drohnen- und 360°-Termin?
Ein kombinierter Aufnahmetermin dauert typischerweise 3–5 Stunden für Objekte bis 250 m². Drohnenaufnahmen (Außen) nehmen ca. 30–60 Minuten in Anspruch, der 360°-Innenrundgang weitere 2–3 Stunden. Die fertige Tour liefern wir innerhalb von 5–7 Werktagen.
Sind Drohnenaufnahmen an jedem Standort erlaubt?
In den meisten Wohngebieten ja — mit Ausnahme von Kontrollzonen rund um Flughäfen, Bahnhöfe oder militärische Einrichtungen. Wir prüfen vor jedem Termin die Fluggenehmigung und holen bei Bedarf eine Ausnahmegenehmigung ein. In der Nähe von München-Flughafen entstehen dabei keine Mehrkosten.
Wie hilft die Drohnen-360°-Kombination beim Immobilienverkauf?
Laut einer Studie der National Association of Realtors (NAR) erzielen Immobilien mit Luftaufnahmen eine bis zu 68 % höhere Klickrate in Online-Portalen und werden durchschnittlich 20 % schneller verkauft. Der 360°-Rundgang reduziert zudem unnötige Besichtigungstermine, da Interessenten die Immobilie vorab vollständig erleben können.
