Branchenlösung Immobilien
Virtueller Rundgang
für Immobilien
Ein virtueller Rundgang für Immobilien ermöglicht Kaufinteressenten und Mietern, eine Wohnung oder ein Haus von überall und zu jeder Zeit zu besichtigen — ohne physischen Vor-Ort-Termin. Immobilien mit 360°-Rundgang erhalten nachweislich 87% mehr qualifizierte Anfragen als vergleichbare Objekte ohne digitale Besichtigung.
Immobilien mit virtuellem Rundgang verkaufen sich bis zu 40% schneller. Kaufinteressenten besichtigen digital — nur qualifizierte Leads kommen zur Vor-Ort-Besichtigung. Weniger Leertermine, schnellere Abschlüsse, zufriedenere Kunden.
49 %
Mehr Anfragen pro Exposé
73 %
Schnellerer Abschluss
ab 299 EUR
Festpreis je Objekt
24/7
Online-Besichtigungen
Kurz erklärt
So funktioniert ein virtueller Rundgang für Immobilien
Ein virtueller Immobilien-Rundgang ist eine interaktive 360°-Begehung Ihres Objekts. Kaufinteressenten navigieren eigenständig durch alle Räume, zoomen in Details und gewinnen ein realistisches Raumgefühl — ganz ohne physische Anwesenheit. Die Technologie basiert auf hochauflösenden 360°-Panoramen oder Matterport 3D-Scans, die zu einer nahtlosen Tour verknüpft werden.
Der entscheidende Vorteil: Nur wer nach der digitalen Begehung noch Interesse hat, vereinbart einen Vor-Ort-Termin. Das reduziert Leerbesichtigungen um bis zu 95% und spart Maklern durchschnittlich 15-20 Arbeitsstunden pro Objekt. Gleichzeitig steigt die Conversion-Rate, weil Besichtigungstermine mit qualifizierten, vorinformierten Interessenten stattfinden.
Für Neubauprojekte und Off-Plan-Vermarktung kombinieren wir 3D-Renderings mit virtuellen Rundgängen. Käufer erleben die zukünftige Wohnung, bevor der erste Stein gesetzt wird. Das beschleunigt die Vorvermarktung und reduziert das Risiko unverkaufter Einheiten erheblich.
Auf einen Blick
- ✓ 360° Panorama oder Matterport 3D
- ✓ Einbettbar auf allen Immobilienportalen
- ✓ Dollhouse-Ansicht und Grundriss-Export
- ✓ Video-Hotspots für persönliche Führung
- ✓ DSGVO-konform, ohne Cookies
- ✓ Festpreis ab 299 EUR
Das Problem: Leerbesichtigungen kosten Geld und Nerven
Jede Besichtigung ohne Abschluss kostet Sie 1-2 Stunden: Anfahrt, Aufschließen, Führung, Nachbereitung, Protokoll. Bei durchschnittlich 10-15 Besichtigungen pro Objekt summiert sich das auf 15-30 verlorene Arbeitsstunden — pro Immobilie.
Dazu kommt: Viele Interessenten sind nur neugierig. Sie wollen mal schauen, haben aber weder Budget noch ernsthafte Kaufabsicht. Als Makler erkennen Sie das oft erst nach dem Termin — und haben wertvolle Zeit investiert, die Sie nicht zurückbekommen.
Die Lösung: Digitale Vorbesichtigung als Qualifizierungsfilter
Ein virtueller Rundgang ermöglicht Kaufinteressenten, die Immobilie vorab von jedem Gerät aus zu besichtigen — Desktop, Tablet oder Smartphone. Wer danach noch einen Vor-Ort-Termin wünscht, hat die Immobilie bereits gesehen und für gut befunden. Das ist ein qualifizierter Lead.
Für Luxusimmobilien und Neubauprojekte kombinieren wir Matterport 3D mit Video-Hotspots, die den Makler als freigestellte Person durch die Immobilie führen lassen — persönlich, professionell und skalierbar auf hunderte Besichtigungen gleichzeitig.
Die Investition in einen virtuellen Rundgang rechnet sich bereits nach einer einzigen vermiedenen Leerbesichtigung. Für Makler mit großem Portfolio bedeutet das: weniger Fahrtkosten, weniger Zeitaufwand, mehr Abschlüsse pro Monat. Der Rundgang arbeitet rund um die Uhr — auch wenn Sie nicht erreichbar sind. Interessenten aus anderen Städten, aus dem Ausland oder mit eingeschränkter Mobilität erhalten dieselbe Besichtigungserfahrung wie lokale Interessenten vor Ort. Das macht Ihr Objektangebot reichweitenstärker, ohne zusätzliche Betriebskosten zu verursachen.
Messbare Ergebnisse
Was unsere Immobilien-Rundgänge bewirken
Immobilien mit virtuellem Rundgang finden nachweislich schneller einen Käufer — weil nur qualifizierte Interessenten zur Besichtigung kommen.
Kaufinteressenten besichtigen die Immobilie vorab digital. Nur wer wirklich passt, vereinbart einen Vor-Ort-Termin. Das spart Stunden pro Woche.
Inserate mit virtuellem Rundgang werden auf Immobilienportalen doppelt so oft aufgerufen wie reine Foto-Anzeigen.
Ihr Objekt ist jederzeit begehbar — für Interessenten im Ausland, beruflich Eingespannte oder spontane Wochenend-Sucher.
Leistungsumfang
Alles für die digitale Immobilienvermarktung
Matterport 3D-Scan
Zentimetergenaue Digitalisierung mit Dollhouse-Ansicht, interaktiver Messfunktion und automatischem Grundriss-Export. Der Gold-Standard für Immobilienvermarktung.
Video-Hotspots
Freigestellte Person führt durch die Immobilie — persönlich und professionell. Ideal für Luxusobjekte und Neubauprojekte, die eine emotionale Geschichte erzählen sollen.
Portal-Integration
Ein-Klick-Einbettung auf ImmobilienScout24, Immowelt, Immonet und Ihrer eigenen Makler-Website. Kompatibel mit allen gängigen Immobilien-CRM-Systemen.
Grundriss-Export
Automatisch generierte 2D-Grundrisse aus dem 3D-Scan — inklusive Raummaße und Flächenberechnung. Direkt verwendbar für Exposés und Bauanträge.
Drohnen-Integration
360° Luftpanoramen zeigen Lage, Umgebung und Grundstücksgrenzen. Kombinierbar mit dem Innenraum-Rundgang für ein lückenloses Gesamterlebnis.
Conversion-Tracking
Erfahren Sie, welche Räume am längsten betrachtet werden, wo Besucher abspringen und welche Hotspots die meisten Klicks generieren.
Live-Beispiel
Rundgang selbst erleben: Alte Post Parsdorf
Navigieren Sie eigenständig durch diesen 360° Rundgang. Klicken und ziehen Sie, um sich umzusehen. Klicken Sie auf die Hotspots, um zwischen den Räumen zu wechseln.
Dieses Projekt wurde für einen Gastronomiebetrieb mit Hotelbereich realisiert. Ähnliche Ergebnisse erzielen wir für Ihre Immobilie.
5 Fehler, die Immobilienmakler bei der Vermarktung machen
- 1
Zu wenig Fotos — und die falschen
Studien des IVD zeigen: Exposés mit mindestens 15 hochwertigen Fotos erzielen 30 % mehr Anfragen. Dunkle, verwackelte Handybilder schrecken ab — unabhängig vom Kaufpreis des Objekts.
- 2
Keine virtuelle Besichtigung
Über 70 % der Kaufinteressenten recherchieren online, bevor sie einen Termin anfragen. Fehlt ein 3D-Rundgang, springt die Mehrheit ab — zur Konkurrenz mit virtuellem Rundgang.
- 3
Unrealistische Grundrisse
Handgezeichnete oder schlecht skalierte Grundrisse erzeugen falsche Erwartungen und führen zu enttäuschten Besichtigungen. Matterport liefert automatisch maßstabsgenaue Pläne.
- 4
Zu späte Vermarktung nach Objektaufnahme
Jeder Tag, den ein Objekt nicht online ist, kostet Geld. Wir liefern fertige 360°-Rundgänge und Matterport-Scans in 48 Stunden.
- 5
Kein Social-Media-Einsatz für den Rundgang
Laut IVD-Marktbericht werden über 40 % der Immobiliensuchenden erstmals über Social Media auf ein Objekt aufmerksam. Ein 360°-Rundgang lässt sich als Story, Reel oder Post optimal einsetzen.
FAQ
Häufige Fragen zum virtuellen Rundgang für Immobilien
Wie hilft ein virtueller Rundgang beim Immobilienverkauf?
Was kostet ein virtueller Rundgang für eine Immobilie?
Welche Technologie eignet sich für Immobilien am besten?
Kann der Rundgang auf Immobilienportalen eingebettet werden?
Wie schnell ist der Rundgang nach der Aufnahme fertig?
Ist der Rundgang auch für Mietobjekte sinnvoll?
Zielgruppen
Für wen sind virtuelle Immobilien-Rundgänge?
Immobilienmakler
Weniger Leerbesichtigungen, qualifiziertere Leads und schnellere Abschlüsse. Der Rundgang wird zum zentralen Vermarktungstool in Ihrem Exposé.
Bauträger
Neubauprojekte vorab vermarkten — mit 3D-Renderings als virtuellem Rundgang. Käufer erleben die Wohnung, bevor sie gebaut wird.
Hausverwaltungen
Mietobjekte digital zeigen und Besichtigungstermine um 80% reduzieren. Ideal für Objekte mit hoher Nachfrage und vielen Bewerbern.
Privatverkäufer
Ihre Immobilie professionell präsentieren — auch ohne Makler. Ein Rundgang schafft Vertrauen und hebt Ihr Inserat von der Masse ab.
Referenzen
Immobilien-Projekte
Humboldtpark Dornach
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Bürokomplex mit Drohnen-Luftaufnahme
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München
7 verschiedene Wohnungen für Immobilienmakler
Matterport Vergleich
München
Matterport 3D-Scan — Vergleichsprojekt
