Warum Immobilien mit Rundgang schneller verkauft werden
Der virtuelle Rundgang wirkt als Filter: Interessenten, die den Rundgang durchlaufen haben, kennen die Immobilie bereits im Detail. Sie wissen, wie die Räume geschnitten sind, wie das Licht fällt und ob die Lage ihren Erwartungen entspricht. Das hat drei messbare Effekte:
-60%
weniger Leerbesichtigungen durch Vorqualifizierung
+40%
schnellerer Verkauf durch höhere Entscheidungssicherheit
3-5x
mehr Aufrufe im Immobilienportal als Standard-Inserate
Welche Technologie für welchen Zweck?
Matterport: Der Goldstandard für Immobilien
Matterport ist in der Immobilienbranche die meistgenutzte Technologie — und das aus guten Gründen. Das 3D-Dollhouse gibt Käufern einen sofortigen Überblick über die gesamte Immobilie. Automatisch generierte Grundrisse sparen dem Makler Zeit und Kosten. Die Messfunktion erlaubt es Interessenten, Abstände und Flächen selbst zu prüfen.
- 3D-Dollhouse und Puppenhaus-Ansicht
- Automatische Grundrisse (exportierbar)
- Messfunktion für Käufer und Planer
- Direkte Einbindung in ImmoScout24, Immowelt & Co.
Standard 360° Rundgang: Kostengünstige Alternative
Für Mietobjekte, kleinere Wohnungen oder Immobilien mit engem Budget ist ein Standard-360°-Rundgang die effiziente Wahl. Professionelle Panoramen, interaktive Navigation — ohne 3D-Modell, dafür ab 299 EUR und in 24-48 Stunden fertig.
Conversion-optimiert: Für Bauträger und Projektentwickler
Bauträger, die Neubauprojekte off-plan vermarkten, brauchen mehr als ein 3D-Modell. Video-Hotspots mit Projektleiter, eingebettete Kontaktformulare und Tracking liefern qualifizierte Leads direkt aus dem Rundgang. Diese Lösung kombiniert Matterport-Scans mit Conversion-Elementen.
Portalintegration: So binden Sie den Rundgang ein
Der virtuelle Rundgang entfaltet seine Wirkung nur, wenn er dort sichtbar ist, wo Käufer suchen. Die gute Nachricht: Alle großen Portale unterstützen virtuelle Rundgänge.
| Portal | Matterport | 360° Rundgang | Einbindung |
|---|---|---|---|
| ImmoScout24 | Direkt | Per Link | Matterport-Link im Inserat hinterlegen |
| Immowelt | Direkt | Per Link | Virtueller-Rundgang-Feld im Inserat |
| eBay Kleinanzeigen | Per Link | Per Link | Link in der Beschreibung |
| Eigene Website | iFrame | iFrame | Embed-Code direkt einbinden |
ROI-Berechnung: Wann rechnet sich der Rundgang?
Ein konkretes Beispiel für einen Immobilienmakler:
Investition pro Objekt:
699 EUR (Matterport-Scan)
Zeitersparnis pro Objekt:
8-12 Stunden weniger Besichtigungen
Stundensatz Makler:
ca. 80 EUR/Stunde
Ersparnis pro Objekt:
640 – 960 EUR
Ergebnis: Der Rundgang refinanziert sich bereits beim ersten Objekt — allein durch die eingesparte Besichtigungszeit. Dazu kommt der schnellere Verkauf und die damit verbundene frühere Provision.
Kernaussage
Virtuelle Rundgänge sind für die Immobilienbranche kein Nice-to-have mehr, sondern ein Wettbewerbsvorteil. Immobilien mit Rundgang erhalten 3-5x mehr Aufrufe, verkaufen sich bis zu 40% schneller und sparen Maklern 8-12 Stunden Besichtigungszeit pro Objekt. Die Investition ab 299 EUR refinanziert sich beim ersten Einsatz.
